Erstellung von Schiedsgutachten im Rahmen der Schiedsgutachtertätigkeit

Ein Schiedsgutachten dient den Auftraggebern zur zügigen und kostengünstigen Beilegung von Meinungsverschiedenheiten. Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger kann Ihre Probleme außergerichtlich und ohne unnötige Formalitäten auf privater Grundlage unparteiisch, sachgerecht und rechtsverbindlich lösen. Sie sparen mindestens die Gerichtskosten und viel Zeit. 


Nürnberg und Görlitz | Bau- und Immobiliensachverständiger Peter Lerche | Sachverstaendiger Gutachter Nuernberg Goerlitz Bauschaeden Immobilien
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Zu den typischen Aufgaben eines Schiedsgutachters gehören beispielsweise:

  • baufachliche Auslegungen unklarer oder lückenhafter Bauverträge
  • Feststellungen von Bauzuständen, Beschaffenheiten von baulichen Anlagen oder einzelnen Bauteilen
  • Kontrollen der Einhaltung vereinbarter Qualitäten, Normen, Ausführungen
  • Überprüfungen ausgeführter Bauleistungen auf Baufehler, Baumängel, Bauschäden
  • Untersuchungen auf zulässige Maßabweichungen
  • Ermittlungen ortsüblicher Preise für Bauleistungen
  • Ursachenermittlungen für vorhandene Baumängel/Bauschäden
  • Feststellungen der Verantwortlichkeiten für vorhandene Baumängel/Bauschäden
  • Grobkostenschätzungen des Umfanges vorhandener Baumängel/Bauschäden
  • Grobkostenschätzungen der Schadenshöhe für vorhandene Baumängel/Bauschäden
  • Grobkostenschätzungen für die Beseitigung vorhandener Baumängel/Bauschäden
  • Ermittlungen von Wertminderungen (Minderungsbeträgen) bei Baumängeln/Bauschäden
  • Ermittlung der zulässigen Geldbeträge für Einbehalte bei vorhandenen Baumängeln/Bauschäden
  • Bewertungen von Grundstücken und baulichen Anlagen
  • Ermittlungen von Wohnflächen und Nutzflächen
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Feststellungen zur Erlangung einer Abbruchgenehmigung bei denkmalgeschützten Gebäuden

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Sie möchten ein Gebäude abbrechen lassen? Der Denkmalschutz steht Ihrem Abbruchwunsch entgegen?

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Zur Erlangung der erforderlichen Abbruchgenehmigung ist eine rechtssichere Beweisgrundlage zum vorhandenen Zustand der baulichen Anlagen (Bauzustandseinschätzung) erforderlich. Führt diese Bauzustandseinschätzung zu dem Ergebnis, daß das Gebäude aus bautechnischer Sicht, aus wirtschaftlichen Erwägungen und im Hinblick auf den Denkmalschutz nicht erhaltbar ist, sind Sie einen bedeutenden Schritt weiter.

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Unterstützung bei der Formulierung des Beweisbeschlusses in gerichtlichen Bauprozessen

Der Erfolg Ihres Bauprozesses wird auch von der konkreten Formulierung der Beweisfragen bestimmt.

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Wenn Sie und Ihr Rechtsanwalt schon im Vorfeld einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Schäden an Gebäuden hinzuziehen, der in baufachlicher Hinsicht weiß, worauf es bei der Formulierung ankommt, bleiben Sie vor möglichen Nachteilen bewahrt. 

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Feststellung der Schadenssumme (Streitwert)

Grobe Kostenschätzungen der Schadenssumme bei Baumängeln/Bauschäden sind auch in der vorgerichtlichen Auseinandersetzung interessant.

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Ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Schäden an Gebäuden kann beispielsweise Entscheidungsgrundlage zur Festlegung der nächsten Schritte sein. Daraus läßt sich auch Höhe des zulässigen Geldbetrages für einen Einbehalt bei vorhandenen Baumängeln/Bauschäden ableiten.

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Vorbereitung von Bauprozessen

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Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden kann Ihnen helfen, Ihren Bauprozeß optimal vorzubereiten.

Ein Gerichtssachverständiger darf nur die ihm gestellten Beweisfragen beantworten. Ein Abweichen von den Beweisfragen ist grundsätzlich nicht möglich. Der vom Gericht bestellte Sachverständige darf nicht ausforschen, er muß sich auf die im Beweisbeschluß beschriebenen Mängel beschränken. Wenn ihm auch noch so viele Mängel „ins Auge springen“, er darf sich dazu nicht äußern.

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Beziehen Sie in die Vorbereitung Ihres Bauprozesses einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Schäden an Gebäuden ein. Lassen Sie sich von diesem Experten vorab wesentliche Baumängel und/oder Bauschäden Ihres Bauvorhabens benennen. Nur so können Sie sichergehen, daß Ihr Rechtsanwalt optimal alle Ansprüche wegen tatsächlich vorhandener Baumängel und/oder Bauschäden geltend machen wird. Sie sorgen damit dafür, daß nur wesentliche Baumängel und/oder Bauschäden geltend gemacht werden. Und Sie vermeiden dadurch unnötige Kosten, die sonst möglicherweise für die gerichtliche Prüfung von Bagatell-Mängeln anfallen könnten.

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Erläuterungen von baufachlichen Zusammenhängen

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Sie sind nicht vom Baufach? Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden kann Ihnen beispielsweise baufachliche Zusammenhänge erklären und bauphysikalische Gesetzmäßigkeiten erläutern.

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Gedankenexperimente, Hinweise zu Baukonstruktionen, Baustoffen und Bauteilen können Ihr Wissen erweitern. Auf Ihren Wunsch hin können Ihnen allgemein anerkannte Regeln der Technik vermittelt werden. Setzen Sie die erworbenen Kenntnisse nutzbringend zu Ihrem Vorteil ein!

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Vorabgespräche mit Rechtsanwälten und Mandanten zur Klärung, ob ein Rechtsstreit aus baufachlicher Sicht sinnvoll ist

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Im Vorfeld eines sich anbahnenden Rechtsstreits über Baumängel/Bauschäden sollten Rechtsanwälte und Mandanten das Gespräch eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Schäden an Gebäuden suchen. Meist läßt sich dadurch ganz schnell klären, ob ein Rechtsstreit aus baufachlicher Sicht sinnvoll ist.

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Mitunter lassen sich falsche Vorstellungen von baulichen Gegebenheiten und Zuständen rasch ausräumen. Erläuterungen von baufachlichen Zusammenhängen sind der Sache dienlich. Auf die wichtigen Dinge konzentriert, können Rechtsanwälte und Mandanten nun die nächsten Schritte festlegen. 

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Feststellungen der Verantwortlichkeiten für Baumängel und/oder Bauschäden

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Wer ist für die vorliegenden Baumängel/Bauschäden in fachlicher Hinsicht verantwortlich? Wer ist zur Mangelbeseitigung aufzufordern, gegen wen sind ggf. rechtliche Mittel einzulegen? Welche Quotelung der Verantwortlichkeiten liegt vor? Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden kann Ihnen diese Fragen beantworten. 

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Ermittlungen von Wertminderungen (Minderungsbeträgen) bei Baumängeln/Bauschäden

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Ermittlungen von Wertminderungen (Minderungsbeträgen) bei Baumängeln/Bauschäden sind schon in der vorgerichtlichen Auseinandersetzung recht hilfreich. Durch die Ermittlung von Größenordnungen der anzusetzenden Wertminderungen (Minderungsbeträge) werden Ihre Entscheidungen erleichtert.

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Ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Schäden an Gebäuden kann beispielsweise zur Klärung der Fragen, ob ein Rechtsstreit sinnvoll ist und welche Vorgehensweise angemessen ist, nutzbringende Grundlagen schaffen.

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